鈴木恭一（滝沢秀明）は、ごく普通の大学生。まあ一流ではないが、卑下するほどでもない大学の工学部建築学科三年生だ。最近埼玉の親元を離れ、都内の古びたマンションに念願の一人暮らしを始めたばかり。でもそこには、一癖も二癖もあるキャラクターの強い住人達がいて、恭一は振り回されてばかりの生活。バイト代が入ると待っていたかのように隣の男にたかられたり、反対隣の水商売の女の人には酔ってるから迎えに来いと言われたり。とはいうものの、まあ大した波風のない生活をしていた。彼女に出会うまでは・・・。 ある日、恭一がいつものように警備会社の泊りのバイトを終え、自分の部屋へと帰っていくと、自分のベッドに見知らぬ女性が寝ているではないか！しかも、年上のちょっといい女っぽい。自分の目を疑う恭一。とりあえずそのまま一旦ドアの外に出て・・・マンションの前まで戻って・・・間違いないこ…
