Teacake et Naomi, jeunes employés d'une entreprise de self-stockage installée sur une ancienne base militaire américaine, vivent la nuit de garde la plus folle de leur vie lorsqu'un champignon parasite s'échappe du sous-sol, où il avait été scellé par le gouvernement. Alors que la chaleur monte, ce micro-organisme contagieux se multiplie et terrorise tous les habitants du site.
